Depreme Dayanıklı Ev Nasıl Anlaşılır? Basit Kontrol Listesi

• 29 Kasım 2025

Depreme Dayanıklı Ev Ne Demektir?

Depreme dayanıklı ev:

• Zemini sağlam, taşıyıcı sistemi doğru tasarlanmış ve uygulanmış

• Beton ve demir kalitesi yönetmelik şartlarını karşılıyor

• Projeleri yetkili mühendisler tarafından hazırlanmış

• İnşaat sırasında projeye uygunluk sağlanmış binadır

Sadece yeni olması bir evin güvenli olduğu anlamına gelmez; önemli olan nasıl yapıldığıdır.

Deprem Yönetmeliğine Göre Binalarda Olması Gereken Temel Unsurlar

1️⃣ Zemin Etüdü ve Temel Sistemi

• Bina yapılmadan önce jeolojik ve jeoteknik zemin etüdü yapılmış olmalı.

• Zemin özelliklerine göre radye temel, kazıklı temel veya temel iyileştirme uygulanmalı.

• Sıvılaşma riski olan bölgelerde mutlaka zemin iyileştirmesi yapılmalı.

❗ Risk göstergesi: Bodrumda su sızıntısı, çatlak veya küf bulunması.

2️⃣ Taşıyıcı Sistem: Kolon, Kiriş ve Perde Duvar

• Kolonlar düzenli yerleşmeli ve yeterli sayıda olmalı.

• Asansör çekirdeği veya merdiven çevresinde perde duvar bulunmalı.

• “Yumuşak kat” riskini önlemek için alt katlarda büyük boşluklar olmamalı.

❗ Risk göstergesi: Kolon inceltilmiş veya kiriş birleşimlerinde çatlaklar.

3️⃣ Beton Kalitesi

• Konutlarda en az C30 beton sınıfı kullanılmalı.

• Beton deneyleri yapılmış ve raporlanmış olmalı.

• Beton yüzeyinde bal peteği, boşluk veya kırık bulunmamalı.

4️⃣ Demir Donatı Kalitesi

• S420 veya S500 sınıfı çelik kullanılmalı.

• Donatılar paslanmamış ve doğru şekilde bağlanmış olmalı.

• Kolon-kiriş birleşimlerinde etriye aralığı yönetmeliğe uygun olmalı.

5️⃣ Proje ve Yapı Denetim Belgeleri

• Statik proje, mimari proje, zemin etüdü raporu ve yapı denetim raporları eksiksiz olmalı.

• Beton test sonuçları ve uygulama fotoğrafları belgelenmiş olmalı.

❗ Bir bina ne kadar şeffafsa, o kadar güvenlidir.

6️⃣ Perde Duvar Oranı

• Perde duvar, binayı depremde ayakta tutan en önemli düşey elemandır.

• Özellikle zemin ve bodrum katlarda yeterli perde duvar bulunmalıdır.

7️⃣ İnşaat Uygulama Kalitesi

• Kolon-kiriş birleşimlerinde temiz uygulama

• Donatı bindirme boylarının doğru olması

• Beton dökümünün tek seferde yapılması

• Taşıyıcı sistemde sonradan delik açılmaması

Basit Depreme Dayanıklılık Kontrol Listesi

1. Zemin etüdü raporu var mı?

2. Beton sınıfı en az C30 mu?

3. Yapı denetim belgeleri eksiksiz mi?

4. Kolon ve kirişlerde çatlak var mı?

5. Bodrumda su sızıntısı veya rutubet var mı?

6. Binada yeterli perde duvar var mı?

7. Alt katta “yumuşak kat” riski var mı?

8. Asansör veya merdiven çevresi perde ile güçlendirilmiş mi?

9. Bina yaşı ve proje yılı yönetmeliğe uygun mu?

10. Mühendis veya yapı denetimden alınmış uygunluk belgeleri açıkça gösteriliyor mu?